您好!欢迎来到广西兆维兴业管理咨询有限公司官方网站!

未标题-1.png

0772-3839095
0772-3900369

广西环评

新闻中心

服务内容

联系我们

企业名称:广西兆维兴业企业管理咨询有限公司

地址:阳光100城市广场2号写字楼1101室
电话:0772-3839095
传真:0772-3900369
邮箱:35935365@qq.com

网址:www.gxceo.cn

没有规划许可证的自建房屋合法吗?许可证办理需要哪些材料手续?

您的当前位置: 首 页 >> 新闻中心 >> 公司新闻

没有规划许可证的自建房屋合法吗?许可证办理需要哪些材料手续?

发布日期:2016-07-27 作者: 点击:

u=2328406755,2982469194&fm=26&gp=0.jpg

 

没有规划许可证的自建房屋合法吗?许可证办理需要哪些材料手续?广西许可证办理小编告诉你:

建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。那没有规划许可证的自建房屋合法吗?应该怎么办?如果办理许可证需要哪些材料手续?

没有规划许可证的自建房屋合法吗?
1、申请办理规划许可证是建筑施工前的一个行政许可程序。没有办理规划许可证,所建房屋即为违章建筑。如果通过申请补办仍不能办理,建筑物将被依法强制拆除,相关部门也不会给予相应的补偿或赔偿。
2、因为要有土地规划证才可以通过用地审批手续,如果没有土地规划证就属于违章建筑了。根据《城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。

没有规划许可证的自建房屋怎么办?
1、只要符合相关的标准,自建房就能补办住宅建筑工程规划许可证。
2、《城乡规划法》第41条第3款规定:“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。”据此,如果是在乡、村庄规划区内宅基地上建房的,应当申请办理乡村建设规划规划证。

办自建房屋规划许可证需要哪些材料手续?
一、建设用地规划许可(在城市、镇规划区使用集体所有土地进行农村村民住宅建设的农村村民)
1、申请表;
2、申请书(附当地村或社区书面意见);
3、用地红线图;
4、户籍证明材料;
5、其他需提交的材料。
二、建设工程规划许可(在城市、镇规划区使用集体所有土地进行农村村民住宅建设的农村村民)
1、申请表;
2、《建设用地规划许可证》复印件;
3、土地使用权属证明;
4、小区、村庄规划图;
5、建房施工图;
6、建房施工合同(附建筑工匠资质证书复印件);
7、建新拆旧承诺书;
8、其他需提交的材料。
三、乡村规划许可证(在乡、村庄规划区内使用集体所有土地进行农村村民住宅建设的农村村民)
1、申请表;
2、申请书(附当地村委会面意见);
3、户籍证明材料;
4、土地使用权属证明;
5、小区、村庄规划图;
6、建房施工图;
7、建房施工合同(附建筑工匠资质证书复印件);
8、建新拆旧承诺书;
9、其他需提交的材料。

本文网址:http://www.gxceo.cn/news/227.html

关键词:许可证办理,柳州许可证办理,广西许可证办理

上一篇:没有了
下一篇:危化品经营许可证办理三步走

最近浏览:

  • 在线客服
  • 联系电话
    18607727388
  • 在线留言
  • 手机网站
  • 在线咨询